您的當前位置: 首頁->行業資訊->自然資源部
行業資訊
自然資源部 農業農村部 關于農村亂占耕地建房“八不準”的通知
發布時間:2020-07-31 瀏覽次數:1579
   “保障國家糧食安全的根本在耕地,耕地是糧食生產的命根子”。目前農村亂占耕地建房問題突出,任其蔓延,必然加劇耕地的非農化,對國家糧食安全產生嚴重沖擊。

     日前,自然資源部、農業農村部日前聯合發布《關于農村亂占耕地建房“八不準”的通知》,立足“耕地”與“建房”兩個關鍵,重點聚焦8類亂占耕地建房典型情形。明確不準占用永久基本農田建房、不準違反“一戶一宅”規定占用耕地建房等八項“不準”規定。

     一是不準占用永久基本農田建房。《土地管理法》規定,國家實行永久基本農田保護制度,永久基本農田經依法劃定后,任何單位和個人不得擅自占用或者改變用途,農村村民建住宅亦不得占用永久基本農田。為此,通知明確“不準占用永久基本農田建房”,并將其擺在8類亂占耕地建房情形的首位,以突出不準亂占耕地特別是永久基本農田建房的總要求。

      二是不準強占多占耕地建房。《土地管理法》規定,超過批準的數量占地建房,多占的土地以非法占用土地論處。強占耕地建房行為未經合法審批,多占耕地建房行為超出了合法批準的面積,均應明令禁止。

  三是不準買賣、流轉耕地違法建房。《土地管理法》規定,國家實行用途管制制度。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地用于建房等非農業建設。以買賣、流轉耕地等方式建房,改變了耕地的農用地性質,應明令禁止。

  四是不準在承包耕地上違法建房。《土地管理法》《土地承包法》規定,承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務,未經依法批準不得將承包地用于非農業建設。因此,《通知》明確不準在承包耕地上違法建房。 

  五是不準巧立名目違法占用耕地建房。“鄉村振興”、“美麗鄉村”、“新農村建設”、“設施農業”、異地扶貧、移民搬遷等涉及非農業建設的,均須依法辦理用地審批手續?!锻ㄖ丰槍@些情況作出禁止性的規定,旨在防止再出現以各種名義未經批準占用耕地搞休閑、旅游、養老等非農業產業。 

  六是不準違反“一戶一宅”規定占用耕地建房。《土地管理法》規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民出賣、出租、贈予住宅后,再申請宅基地的,不予批準。違反“一戶一宅”規定占用耕地建房,應明令禁止。

  七是不準非法出售占用耕地建的房屋。違法占用農民集體所有的土地特別是耕地建的房屋屬于違法建筑,相關買賣行為不受法律保護,不能辦理不動產登記。因此,應予以禁止。

  八是不準違法審批占用耕地建房。農用地轉用手續等用地審批須由有權機關依照法定權限及法定程序作出。單位或者個人非法批準占地建房的,批準文件無效。



友情鏈接 : 智地數據官網 | 中國土地估價師協會 | 中國房地產估價師協會 | 自然資源部 | 江蘇省自然資源廳 | 常州市自然資源局 |
伊人精品久久久久久久